Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Was ist das?

Ein individueller Sanierungsfahrplan ist genau das, was der Name verspricht: ein persönlicher Fahrplan für Ihr Gebäude. Kein Schema F, sondern ein Konzept das auf Ihr Haus zugeschnitten ist, auf seinen Zustand, seine Bauteile, seine Geschichte.

Darin wird Schritt für Schritt aufgezeigt, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind, in welcher Reihenfolge sie angegangen werden sollten und was am Ende möglich ist. Der Planungshorizont liegt bei etwa 30 Jahren, das Ziel ist ein Effizienzhausstandard.

Und weil jedes Haus anders ist, ist auch jeder Sanierungsfahrplan anders. Wenn Sie zum Beispiel mit dem Gedanken spielen, eine neue Heizung einzubauen, fließt das mit ein. So lässt sich von Anfang an klären, welche Sanierungsmaßnahme zu Ihrem Gebäude passt und welche Anforderungen dabei einzuhalten sind.

Welche Maßnahmen muss ich dann umsetzen?

Keine.

Der Sanierungsfahrplan dient alleinig der Beratung des Eigentümers. Sie sind nicht verpflichtet irgendetwas davon auszuführen. 

Was kostet ein Sanierungsfahrplan?

Ein Sanierungsfahrplan kostet bei Ein-  und Zweifamilienhäusern 1.650€ und bei Häusern mit drei Wohneinheiten oder mehr 2.150€. Allerdings wird dieser Betrag  vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle bezuschusst.

Bei einem Ein- und Zweifamilienhaus beträgt der Zuschuss 650€, bei einem Haus mit 3 Wohneinheiten oder mehr 850€

Beispiel

Der Sanierungsfahrplan kostet 1.650€

Die Förderung des BAFA  beträgt in diesem Fall 650€

Es bleibt ein Restbetrag von 1.000€ die selbst bezahlt werden müssen.

Seit April 2025 ist es nicht mehr möglich, den Zuschuss direkt vom Rechnungsbetrag abzuziehen. Sie treten mit dem Gesamtbetrag in Vorleistung und bekommen den Zuschuss anschließend auf Ihr Konto überwiesen. 

Die Antragsstellung übernehme ich vollständig. 

Sie müssen sich um nichts kümmern. 

Habe ich, außer der Beratung, noch etwas davon?

Ja. 

Zwei konkrete Vorteile, die sich in barem Geld ausdrücken lassen. 

Bonus für Sanierungsfahrplan bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG):

Wird eine Maßnahme, welche im Sanierungsfahrplan drin steht, ausgeführt, so erhöht sich die Förderung der Gebäudehülle des BAFA um 5%.

Beispiel:

Die Fenster im Haus werden für 40.000€ ausgetauscht

Der normale Fördersatz liegt hierbei bei 15%, also bei 6.000€

Durch den Bonus von 5% erhöht sich die Förderung um 2.000€

Die Kosten für den Sanierungsfahrplan betragen 1.650€ wovon nur 60% bezahlt werden, der Rest wird vom BAFA bezahlt, also kostet dieser noch 1.000€

Die Förderung beträgt, trotz der höheren Kosten durch den Sanierungsfahrplan also 

1.000€ mehr

Insgesamt 8.000€

Der Sanierungsfahrplanbonus gilt nicht für den Einbau neuer Wärmeerzeuger (Heizungen) und Solartermieanlagen.

Alle anderen Maßnahmen (inklusive Heizungsoptimierung) profitieren weiterhin von dem Bonus.

Höherer maximaler Investitionsbetrag

Ohne Sanierungsfahrplan beträgt der maximale Investitionsbetrag 30.000€ pro Wohneinheit. 

Mit einem Sanierungsfahrplan verdoppelt sich dieser Betrag auf 60.000€ pro Wohneinheit.

Das bedeutet: Sie bekommen nicht nur den höheren Fördersatz durch den iSFP-Bonus, sondern können auch deutlich mehr fördern lassen.

Nutzungspflicht erneuerbarer Energien nach einem Heizungstausch:

Wird eine Heizung in einem bestehenden Gebäude ausgetauscht, so sind Sie als Eigentümer (in Baden-Württemberg) verpflichtet, mindestens 15% des Wärmebedarfs des Gebäudes aus regenerativen Energien zu beziehen oder den Wärmebedarf des Gebäudes um 15% zu senken.

Das Thema wird auf dieser Seite genauer behandelt

Mit einem Sanierungsfahrplan wird die Nutzungspflicht erneuerbarer Energie zu einem Drittel erfüllt (also 5% von den benötigten 15%)

Von den Maßnahmen muss auch hierbei keine ausgeführt werden. Die Anrechnung findet statt, weil Sie sich als Eigentümer von einer qualifizierten Gebäudeenergieberaterin beraten lassen.

Interesse an einem Sanierungsfahrplan?

Oder noch Fragen dazu?

Ich berate Sie gerne.

📱 0157 3765738 

✉️ sandra@koch-energieberater.de 

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