Energieausweis
Energieausweis
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Was ist das?
Was ist das?
Ein Energieausweis gibt Ihnen und potenziellen Käufern, Mietern oder Pächtern einen ersten Überblick über den energetischen Zustand eines Gebäudes. Vergleichbar mit der Energieeffizienzklasse beim Kühlschrank, kein tiefes Gutachten, aber ein sinnvoller Anhaltspunkt.
Brauche ich das?
Brauche ich das?
Ja, wenn eines davon auf Sie zutrifft:
🏗️ Sie bauen neu: jedes neue Gebäude braucht einen Energieausweis.
🏠 Sie verkaufen, vermieten oder verpachten Ihr Gebäude. Spätestens bei der Besichtigung müssen Sie den Energieausweis unaufgefordert vorlegen. Wer das nicht tut, riskiert ein Bußgeld von bis zu 10.000 Euro nach §108 GEG.
Den genauen Gesetzestext finden Sie hier: [Gebäudeenergiegesetz GEG]
Was bringt das?
Was bringt das?
Der Energieausweis schafft Transparenz. Wer ein Haus kaufen oder mieten möchte, kann damit auf einen Blick einschätzen, wie energieeffizient ein Gebäude ist. Also auch, welche Heizkosten ungefähr auf ihn zukommen. Das ist kein perfektes Werkzeug, aber ein fairer Anhaltspunkt für alle Seiten.
Gibt es verschiedene Arten von Energieausweisen?
Gibt es verschiedene Arten von Energieausweisen?
Ja, zwei. Und der Unterschied ist relevanter als er klingt.
Der Energiebedarfsausweis berechnet den theoretischen Energiebedarf anhand des Gebäudes selbst, unabhängig davon, wer darin wohnt oder wie sparsam geheizt wird. Er gilt für alle Wohngebäude ohne Einschränkung.
Der Energieverbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Verbrauch der letzten Jahre. Das klingt praxisnah, hat aber einen Haken: War der Vormieter sehr verschwenderisch, sieht Ihr Haus schlechter aus als es ist. Und umgekehrt. Außerdem ist er nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig: bei Wohngebäuden mit mehr als 5 Wohneinheiten, wenn der Bauantrag nach dem 01.11.1977 gestellt wurde.
Bei mir werden ausschließlich Energiebedarfsausweise erstellt. Der Grund ist einfach: Sie sagen mehr über das Gebäude aus als über die Gewohnheiten der Vormieter.
Wie ist der Ablauf?
Wie ist der Ablauf?
Sie rufen mich an oder schreiben mir eine kurze E-Mail. Wir vereinbaren einen Vor-Ort-Termin, bei dem ich das Gebäude besichtige.
Ich schaue mir dabei Dachboden, oberste Geschossdecke, Fenster, Haustür, Keller, Heizungsanlage und die Wärmeverteilung an. Bei den Fenstern reicht es, eins genauer anzuschauen, wenn alle Fenster gleich sind.
Damit ich im Büro alles korrekt berechnen kann, brauche ich außerdem die Baupläne des Gebäudes, mindestens die Grundrisse je Stockwerk. Falls das Haus nachträglich saniert wurde, ist eine Rechnung oder ähnliches hilfreich, damit die Maßnahmen in die Berechnung einfließen.
Den Rest erledige ich.
Was kostet das?
Was kostet das?
Die Kosten des Energieausweises richten sich nach dem Aufwand. Bei einem "normalen" Einfamilienhaus liegen sie in der Regel zwischen 600€ und 800€.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
10 Jahre
Ein neuer wird fällig, wenn wesentliche energetische Veränderungen am Gebäude vorgenommen werden, zum Beispiel neue Fenster oder eine neue Heizung.
Sie brauchen einen Energieausweis?
Sie brauchen einen Energieausweis?
Oder haben Fragen dazu?
Ich kümmere mich darum.
Unkompliziert und zuverlässig.
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